Contrato de Servicios Inmobiliarios en “Exclusiva” vs “No-Exclusiva”

El día de hoy hablaremos de los Pros y los Contras de firmar un contrato de prestación de servicios inmobiliarios con cláusula de “Exclusiva” VS “No Exclusiva”. (También conocido como Contrato de Servicios Inmobiliarios o Contratos Inmobiliarios) En varias ocasiones algunos clientes nos has preguntado o comentado acerca de sus dudas respecto a firmar un contrato de servicios profesionales con nosotros o alguna otra inmobiliaria.

Pregunta: Hola, tengo dudas, ¿conviene firmar contrato de exclusividad para vender o rentar una propiedad?.

Respuesta: Las opiniones de diferentes personas pueden variar, todo depende del punto de vista de donde se vea en lo que respecta a nosotros no solamente les aconsejamos que firmen el contrato con clausula de “exclusiva” ya sea con esta inmobiliaria o con la inmobiliaria de su preferencia por varia razones que a continiación señalamos.

• La inmobiliaria que cuente con contrato de exclusiva trabajará más en la propiedad para conseguir la venta.
• La inmobiliaria también le proveerá de un mejor servicio dado que tienen un compromiso contractual con usted (El Vendedor).

Si no firma con cláusula de “Exclusiva” la propiedad podría pasar por la etapa de “quema” lo que esto quiere decir es que mientras más personas estén promoviendo la propiedad se puede prestar a que diferentes inmobiliarias ofrezcan la propiedad a diferentes precios o diferentes términos de compra (hay que recordar que cada inmobiliaria decidirá la mejor manera de promoverla y en muchos casos cada inmobiliaria sugerirá un precio de venta diferente basado en un estudio de mercado comparativo o un avalúo). A los ojos o el entendimiento del posible comprador esta última situación le hará pensar de la seriedad del ofrecimiento de venta de la propiedad.

Hay muchos otros factores de los cuales les podríamos hablar en esta nota pero preferimos compartir con ustedes la opinión de un articulo publicado en en El Universal

Actualmente, quizá más del 80% de la oferta inmobiliaria se comercializa a través de terceros; esto refleja la alta disposición, necesidad y aceptación de los propietarios a recibir ayuda para poder distribuir sus inmuebles. Lo difícil es elegir al tercero idóneo a quien confiar su propiedad y los términos para que obtenga los mejores beneficios.

Es un hecho que las personas que piensan vender o comprar una propiedad siempre tienen dudas al respecto, este tema puede serle útil para sacarle de sus dudas.

Contactenos si tiene alguna duda respecto de nuestros Servicios Inmobiliarios en Queretaro.